Výstavba areálu pro rekreační bydlení u Tanvaldského Špičáku v Jizerských horách (pozemek bývalého rekreačního střediska firmy LIAZ).
Areál obnáší apartmánový dům o 15ti jednotkách o velikostech 55 až 85 m2, parkovací stání a 10 samostatných chalup, každá o velikosti 90 m2 (3+1), s parkovacími stání.
Další informace o celém projektu na: www.resortpodspicakem.cz
6.000.000,- Kč s postupným čerpáním (6/19 až 12/19), délka úvěru 12 měsíců
Zástavní právo ne pozemek pro výstavbu deseti samostatně stojících chat s povolením k výstavbě v hodnotě 10 mil. Kč (60% LTV) s růstovým potenciálem po zisku stavebního povolení, další zajišťovací prostředky (osobní ručení, notářský zápis atd.)
Předprodej jednotek apartmánového domu, chat, nebo prodej celého projektu.
Zisk při řádném splacení: 300.000 Kč (úroková sazba 16% p.a.)
eventuality:
- zesplatnění – zisk 1.500.000,- Kč, časový horizont 2 roky
- zprostředkování prodeje – zisk 200.000,- Kč + úroky 300.000,-
- vstup do projektu – zisk 2.000.000,- při další investici 6 mil. Kč, časový horizont 1 rok
Přesvědčila nás odborná znalost a angažovanost pana Madarase (žadatel). V době poskytování jsme posuzovali potenciál očekávané finanční krize, kdy poptávka po tomto typu nemovitostí klesá.
Reálně příchozí krize v podobě Coronaviru nakonec paradoxně velmi prodejům pomohla, když bylo omezeno cestování do zahraničí.
Projekt tak byl měsíc před splatností úvěru rozprodán z 95% (prodány všechny chaty a 12 z 15ti apartmánů).
